Predio Uso de Suelo Santa Elena Alcalde

Terreno con ubicación privilegiada en la colonia Santa Elena Alcalde

Excelente inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y alta plusvalía en la ciudad de Guadalajara. En una ubicación con alta conectividad vial, cerca de avenidas principales como: Circunvalación, Av. Alcalde, Av. Patria, Federalismo, Periférico Norte y Ávila Camacho.

¡Invierte en un terreno con máximo potencial cerca de todo en el corazón de la ciudad!

Ubicación Estratégica y de alto potencial:
-A tan solo 1km de la glorieta Alcalde (Alcalde y Circunvalación). Con rutas de transporte público que conectan con toda la ciudad
-A 5 minutos de la glorieta de la normal. Con fácil acceso en transporte público, bicicleta o de manera peatonal.-A 8 minutos de periférico
-Rodeado de hospitales, comercios, escuelas, zonas recreativas, universidades y múltiples servicios.
- A 100 metros de Parque Santa Elena Alcalde
-A 100 metros de la Unidad deportiva Santa Elena Alcalde

Uso de suelo:
-Uso de suelo mixto: Habitacional, comercial y de servicios.-Excelente opción para proyectos de inversión como desarrollo vertical de departamentos, locales comerciales, espacios multifuncionales, etc.-Zona en crecimiento con alta demanda y gran proyección.-COS: 0.8-CUS 2.4-iCUS 4
-Máximo de m² de construcción: 8,631.36m²
-Unidades privativas máximas: No aplica
-Sótanos máximos permitidos: No aplica
-Tamaño mínimo de loft: 33m²

Razones para Invertir:-Ubicación de Alta Plusvalía: Zona con alto flujo vehicular y peatonal, perfecta para cualquier proyecto.-Versatilidad del Inmueble: Amplios espacios adaptables a diferentes necesidades.-Potencial de Crecimiento: Gran oportunidad para desarrolladores gracias a su habilitación para verticalización.

Principales razones para invertir en este predio:

1. Ubicación estratégica:  Situado en una de las avenidas más emblemáticas de Guadalajara, con alto flujo vehicular y peatonal, a pocos pasos de la Glorieta Alcalde, con excelente conectividad a zonas clave como el Centro Histórico, Providencia y Chapultepec.
2. Plusvalía sostenida:  La zona ha mostrado un crecimiento constante en su valor inmobiliario gracias a proyectos de infraestructura, movilidad (como la Línea 3 del Tren Ligero) y renovación urbana.
3. Demanda garantizada:  Área con alta concentración de profesionales, estudiantes y familias jóvenes en busca de vivienda vertical con ubicación céntrica, lo que asegura alta ocupación y rentabilidad.
4. Viabilidad para desarrollo vertical:  El uso de suelo y el entorno urbano permiten un proyecto vertical con potencial de unidades residenciales premium, ideal para perfiles de renta media-alta.
5. Servicios y equipamiento urbano:  Rodeado de hospitales, universidades, centros comerciales y servicios esenciales, lo que mejora la calidad de vida de los futuros residentes y fortalece el valor del desarrollo.